Estimation théorique
Rue Henri Gerard,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Gerard,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 12 | RUE HENRI GERARD | 4 | 80 | 631 | 172000€ | 2150€ |
2022-08-30 | 43 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 320 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-14 | 6 | IMP GALILEE | 5 | 91 | 305 | 146000€ | 1604€ |
2022-07-27 | 18 | RUE STEPHENSON | 3 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-29 | 5 | RUE STEPHENSON | 3 | 50 | 245 | 60000€ | 1200€ |
2019-10-02 | 43 | RUE GIFFARD | 4 | 74 | 691 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-01 | 7 | RUE SEVERIN LAURIER | 4 | 74 | 252 | 145000€ | 1959€ |
2023-01-12 | 39 | RUE GIFFARD | 4 | 60 | 475 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 270000€ | 2109€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PERRAULT | 3 | 42 | 493 | 150000€ | 3571€ |
2021-12-14 | 50 | RUE GIFFARD | 4 | 83 | 780 | 181500€ | 2187€ |
2022-01-18 | 12 | RUE SEVERIN LAURIER | 6 | 100 | 417 | 269000€ | 2690€ |
2020-10-19 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 113 | 568 | 125000€ | 1106€ |
2020-01-17 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 80 | 523 | 107000€ | 1338€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 60 | 481 | 148900€ | 2482€ |
2022-03-09 | 15 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 90 | 395 | 136500€ | 1517€ |
2019-10-02 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2021-02-11 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-20 | 30 | AV GUYNEMER | 4 | 72 | 438 | 140500€ | 1951€ |
2020-01-22 | 35 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 292 | 76000€ | 1056€ |
2020-07-31 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-12 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-10 | 7 | RUE REMBRANDT | 4 | 76 | 245 | 159000€ | 2092€ |
2022-11-04 | 9 | RUE REMBRANDT | 4 | 77 | 268 | 110000€ | 1429€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DENIS CORDONNIER | 6 | 120 | 800 | 239950€ | 2000€ |
2022-07-28 | 32 | RUE GIFFARD | 3 | 48 | 397 | 79000€ | 1646€ |
2019-07-30 | 83 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 168 | 1092 | 355000€ | 2113€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DES ESCURES | 4 | 74 | 275 | 120000€ | 1622€ |
2020-09-28 | 14 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 102 | 469 | 164000€ | 1608€ |
2020-05-12 | 30 | RUE GIFFARD | 4 | 71 | 402 | 117000€ | 1648€ |
2021-05-18 | 23 | RUE GIFFARD | 3 | 57 | 171 | 154500€ | 2711€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LOUIS PLANTADIS | 4 | 79 | 390 | 164400€ | 2081€ |
2020-02-24 | 17 | RUE GIFFARD | 5 | 73 | 464 | 175000€ | 2397€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 289750€ | 1789€ |
2022-04-21 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 327000€ | 2019€ |
2021-04-09 | 107 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 420 | 168950€ | 1508€ |
2020-12-18 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 100 | 445 | 159000€ | 1590€ |
2022-08-05 | 53 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 209 | 119000€ | 2644€ |
2021-11-10 | 9 | RUE VICTOR LACASSIN | 5 | 117 | 249 | 215000€ | 1838€ |
2022-07-26 | 3 | AV JASMIN | 5 | 78 | 120 | 110000€ | 1410€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 452 | 218450€ | 3523€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 530 | 164840€ | 2198€ |
2020-11-09 | 23 | RUE LOUIS PLANTADIS | 7 | 196 | 5779 | 481350€ | 2456€ |
2022-02-15 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 506 | 108000€ | 1440€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 467 | 167500€ | 1821€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 92 | 627 | 78000€ | 848€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 55 | 419 | 179000€ | 3255€ |
2020-05-07 | 3 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 4 | 94 | 513 | 155640€ | 1656€ |
2019-12-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-07 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 187520€ | 2435€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PASCAL | 5 | 90 | 274 | 162670€ | 1807€ |
2021-02-12 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 121 | 525 | 171500€ | 1417€ |
2021-10-25 | 15 | RUE BERANGER | 5 | 98 | 398 | 178000€ | 1816€ |
2022-12-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-21 | 16 | AV JASMIN | 4 | 86 | 249 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-29 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 58 | 148 | 105000€ | 1810€ |
2019-11-20 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 76 | 440 | 121000€ | 1592€ |
2023-01-11 | 12 | RUE CHARDIN | 3 | 60 | 766 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 64 | 509 | 150000€ | 2344€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 65 | 113 | 178200€ | 2742€ |
2021-08-13 | 64 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 145 | 328 | 239000€ | 1648€ |
2021-04-23 | 96 | AV EMILE ZOLA | 9 | 230 | 340 | 245000€ | 1065€ |
2021-05-07 | 38 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 1039 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-09 | 19 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 467 | 99500€ | 2488€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ANDRE DEVAUD | 3 | 50 | 280 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 49 | AV PIERRE SEMARD | 10 | 198 | 749 | 125000€ | 631€ |
2023-02-17 | 17 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 336 | 159351€ | 1875€ |
2020-11-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 383 | 191000€ | 2449€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 4 | 84 | 537 | 140500€ | 1673€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 300 | 148150€ | 1899€ |
2021-07-19 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 36 | 320 | 108900€ | 3025€ |
2021-12-01 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 75 | 152 | 174000€ | 2320€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 320 | 96000€ | 1391€ |
2020-12-11 | 92 | AV EMILE ZOLA | 2 | 55 | 110 | 85000€ | 1545€ |
2021-08-27 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 176 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-29 | 20 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 203 | 85000€ | 1574€ |
2022-08-01 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 90 | 460 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 222 | 87000€ | 870€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 222 | 181000€ | 1810€ |
2021-11-16 | 2 | RUE PIERRE MECHAIN | 2 | 36 | 401 | 93000€ | 2583€ |
2019-09-17 | 29 | AV JASMIN | 4 | 79 | 472 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 168 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-09 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 78 | 385 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-17 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 165 | 77300€ | 869€ |
2022-12-01 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 165 | 133000€ | 1494€ |
2020-01-03 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 137 | 478 | 102000€ | 745€ |
2023-03-17 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 272 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-27 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 64 | 281 | 99500€ | 1555€ |
2022-01-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 110 | 310 | 152500€ | 1386€ |
2022-09-07 | 81 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 81 | 518 | 75000€ | 926€ |
2022-09-26 | 8 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 792 | 184700€ | 1726€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES MIGNARDES | 4 | 95 | 207 | 148240€ | 1560€ |
2021-05-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 241 | 147100€ | 1816€ |
2022-02-21 | 33 | AV JASMIN | 4 | 90 | 219 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 3 | RUE D ALEMBERT | 5 | 104 | 378 | 155000€ | 1490€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 60 | 197 | 162000€ | 2700€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 5 | 74 | 438 | 132000€ | 1784€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 71 | 245 | 108000€ | 1521€ |
2020-03-05 | 13 | RUE FRESNEL | 3 | 58 | 271 | 100000€ | 1724€ |
2019-09-20 | 22 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 74 | 489 | 135000€ | 1824€ |
2021-07-26 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 162 | 175 | 51500€ | 318€ |
2022-06-21 | 35 | AV JASMIN | 5 | 82 | 274 | 210900€ | 2572€ |
2022-06-27 | 85 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 525 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-15 | 24 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 369 | 193842€ | 1919€ |
2021-01-22 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 96 | 468 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-16 | 7 | RUE AMPERE | 3 | 68 | 234 | 160800€ | 2365€ |
2022-08-03 | 82 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 127 | 173000€ | 2883€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 146 | 90000€ | 1731€ |
2022-12-15 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 85 | 365 | 164000€ | 1929€ |
2023-01-25 | 7 | RUE FRESNEL | 5 | 80 | 164 | 134000€ | 1675€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 349 | 197000€ | 2096€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 50 | 270 | 85000€ | 1700€ |
2020-06-22 | 12 | RUE FRESNEL | 3 | 55 | 238 | 179900€ | 3271€ |
2020-09-09 | 18 | RUE RAYMOND MONTEIL | 6 | 154 | 500 | 407000€ | 2643€ |
2019-10-11 | 69 | RUE NOEL BOUDY | 3 | 60 | 512 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MARGUERITE GENES | 3 | 42 | 3824 | 110500€ | 2631€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 79 | 492 | 136800€ | 1732€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 79 | 492 | 176800€ | 2238€ |
2019-09-20 | 90 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 67 | 348 | 70000€ | 1045€ |
2020-01-03 | 13 | RUE BAYARD | 5 | 97 | 774 | 169900€ | 1752€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 211 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 3 | 68 | 167 | 157000€ | 2309€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 335 | 125000€ | 2232€ |
2022-05-06 | 8 | RUE BAYARD | 3 | 89 | 358 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-12 | 86 | RUE NOEL BOUDY | 5 | 143 | 500 | 849470€ | 5940€ |
2021-02-05 | 56 | RUE NOEL BOUDY | 5 | 100 | 380 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 318 | 51000€ | 1275€ |
2023-02-13 | 46 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 164 | 528 | 270000€ | 1646€ |
2019-06-24 | 35 | AV CHARLES LACHAUD | 5 | 132 | 513 | 167500€ | 1269€ |
2019-10-29 | 10 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 96 | 300 | 90000€ | 938€ |
2020-11-12 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 90 | 585 | 179900€ | 1999€ |
2019-06-26 | 21 | RUE BAYARD | 5 | 88 | 319 | 124000€ | 1409€ |
2022-02-04 | 59 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 347 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-22 | 23 | RUE BAYARD | 4 | 83 | 527 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-21 | 47 | AV ANDRE EMERY | 1 | 96 | 426 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-30 | 104 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 107 | 308 | 115000€ | 1075€ |
2022-05-24 | 29 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 823 | 163000€ | 2038€ |
2021-05-17 | 3 | RUE RAYMOND MONTEIL | 3 | 52 | 383 | 123000€ | 2365€ |
2021-03-12 | 74 | AV EMILE ZOLA | 4 | 72 | 358 | 129250€ | 1795€ |
2021-08-06 | 26 | RUE EMILE LACOSTE | 4 | 62 | 357 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EMILE LACOSTE | 4 | 83 | 383 | 350000€ | 4217€ |
2020-01-07 | 31 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 52 | 225 | 115000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 31 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 52 | 225 | 152800€ | 2938€ |
2021-02-05 | 30 | RUE EMILE LACOSTE | 5 | 126 | 170 | 285000€ | 2262€ |
2022-06-27 | 16 | RUE EMILE LACOSTE | 7 | 145 | 371 | 370000€ | 2552€ |